“Eksperler için iyi bir kazanç kapısı doğacak”
Yılbaşından itibaren gayrimenkul alım satımlarında tapu harcı gerçek devir bedeli üzerinden alınacak. Gayrimenkul satışlarında öncelikle ekspertiz raporu alınacak. Harç bedeli, ekspertizin belirleyeceği değer üzerinden hesaplanacak. Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker, konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede; “Burada eksperler için iyi bir kazanç kapısı doğacak. Gayet güzel iş yapmış olacaklar çünkü tapudaki her satım işlemi için eksperler değerlendirme raporu hazırlamak durumunda olacaklar. Bu sistem ile gayrimenkulün gerçek değeri ortaya çıkmış olacak” dedi.
Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker, gayrimenkul değerinin, Sermaye Piyasası Kurumu (SPK) tarafından yetkilendirilen şirket ve gayrimenkul değerleme uzmanlarının hazırlayacağı rapor ile tespit edileceğini söyledi.
“Yılbaşından sonra sistem değişmiş olacak”
Tapu dairelerinde yeni bir düzenleme yoluna gidildiğini belirten Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker, düzenlemenin yılbaşından sonra hayata geçirileceğini fakat hazırlıkların şimdiden başladığını söyledi.
Gayrimenkul ya da taşınmazı satacakları zaman belediyelerden değer aldıklarını ifade eden Çeker, “Rayiç bedellerini alıp onun üzerinden satışını yapıyorduk. Ama yapılan düzenleme ile yılbaşından sonra bu sistem değişmiş olacak. Belediyelerin rayiç bedelleri düşük kalıyor. Normal rayiç bedeli ile belediyenin rayiç bedeline bakıldığı zaman arada uçurum fark görülüyor” dedi.
“Yeni sistemle gayrimenkulün gerçek değeri ortaya çıkacak”
Yılbaşından sonra yapılacak olan satışlarda değerlendirme raporu isteneceğini vurgulayan Çeker; “Tapu dairesine gittiğinde vatandaşa değerlendirme raporu sorulacak. Dosyaya bu değerlendirme raporu eklenecek. Bu değerlendirme raporunu da uzman kişiler yani Eksperler verecek. Burada eksper incelemesini yaparak değerlendirme raporunu yapacak. Bu raporu da vatandaşa verecek. Bu da bir ücret karşılığı olacak. Yani bir vatandaş gayrimenkulünü satmadan cebinden para çıkmış olacak. Burada eksperler için iyi bir kazanç kapısı doğacak. Gayet güzel iş yapmış olacaklar çünkü tapudaki her satım işlemi için eksperler değerlendirme raporu hazırlamak durumunda olacaklar. Bu sistem ile gayrimenkulün gerçek değeri ortaya çıkmış olacak” açıklamasında bulundu.