OTOPARK YÖNETMELİĞİ DEĞİŞTİ

Metrekareye göre otopark yeri düzenlemesi

Park etme ve trafik sorunlarının çözümü için otopark yapılmasını gerektiren, bina ve tesislerde otopark ihtiyacının miktar, ölçü ile diğer şartlarının tespit ve giderilme esaslarını düzenleyen otopark yönetmeliğinin yürürlüğe girdiğini belirten Edirne Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Engin Öztürk, yapılan değişiklikle, her daireye bir otopark yerine dairelerin metrekarelerine göre otopark yeri düzenlemesinin yapılacağını aktardı.

Yapılan değişiklikle otopark sayısının, açık tesislerde parsel alanı üzerinden, meskenlerde bağımsız bölüm brüt alanı üzerinden belirleneceğini belirten Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Engin Öztürk, diğer yapılarda ise emsal hesabına konu alan üzerinden belirleneceği hükmünün getirildiğini aktardı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmeliğe göre yeni düzenlemeye gidildiğini belirtilen Öztürk, meskenlerde 80 metrekare altı her 3 daire için 1 otopark, 80 metrekareden 120 metrekareye kadar her iki daire için 1 adet, 120 metrekareden 180 metrekareye kadar her daire için 1 adet, 180 metrekare ve üzeri her daire için ise 2 adet olacak şekilde düzenlemek yapıldığını ifade etti.

Ticari amaçlı binaların otoparkları hakkında bilgi veren Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Engin Öztürk;  “Dükkân, mağaza ve bankalarda her bağımsız bölüm için en az 1 adet olmak kaydıyla 40 metrekare, market ve süpermarket 40 metrekare, alışveriş merkezi 35 metrekare, büro binalarında her bağımsız bölüm için en az 1 adet olmak kaydıyla 50 metrekare için, sauna ve hamamlarda 35 metrekare olarak düzenleme getirilmiştir” dedi.

Bitişik Bahçelerde Ortak Otopark Olabilecek

Komşu parsellerin anlaşması ve maliklerin muvafakati halinde bitişik olan bahçelerde aradaki duvar kaldırılmak suretiyle ortak otopark olarak kullanılabileceğini aktaran Öztürk, parselinde otopark yapamayanlar için bin metre yarıçapındaki başka bir binadan, arsadan ya da varsa ticari otoparktan tapuya şerh konmak suretiyle otopark yeri temin edebileceğini söyledi.

Bahçelerde de kullanılabilecek

Öztürk, talebe göre binanın bodrumunda ya da parsel arka, yan bahçesi veya ön bahçesinde veyahut bu bahçelerin altında öncelik olmadan karşılanabilmesi hükmü getirildiğini ifade etti.

Parsel arka bahçesinde binalara 2 metreden fazla yaklaşmamak ve zemin kat yüksekliğini aşmamak kaydıyla mekanik otopark yapabilme imkânı sağlandığını aktaran Öztürk, otopark sayısının, açık tesislerde parsel alanı üzerinden, meskenlerde bağımsız bölüm brüt alanı üzerinden, diğer yapılarda ise emsal hesabına konu alan üzerinden belirleneceği hükmünün getirildiğini açıkladı.

“En geç 3 yıl içinde yapma zorunluluğu getirildi”

Bedel alınan otoparkların en geç 3 yıl içinde yapma zorunluluğu getirildiğini söyleyen Öztürk; “Otopark bedelleri alınan parsellerin 3 yıl içinde otopark ihtiyacının idarelerce karşılanması, bedelin %25’i alınmadan yapı ruhsatı, kalan kısmın belirli şartlarda ödemesi yapılmadan yapı kullanma izin belgesi düzenlenemeyecektir. Bu değişikliğin yürürlük kazanması öncesinde noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmış olan ve yapıların ruhsat işlemlerinin usule uygun yapılan başvuruya rağmen idaresince tamamlanmamış olanların talepleri halinde, 31.12.2021 tarihine kadar eski yönetmelik ile sonuçlandırılabilecektir” şeklinde açıklamada bulundu.